Ihr kleines Paradies – Sanierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus
Renovierungsobjekt in Groß Gerau Kreis · 345.000 € VB
Eckdaten
Preis
345.000 € VB
€/m²
2.544 €/m²
Wohnfläche
135 m²
Zimmer
6 Zi
Baujahr
1925
Adresse
64579, Gernsheim, 64579 Groß Gerau Kreis, Hessen
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
Mehrfamilienhaus Baujahr 1925 mit Heizungs- und Badezimmersanierung nötig; moderater Sanierungsbedarf
Vorteile
- Privater Garten mit Blick vom Wohnraum.
- Flexible Nutzungsmöglichkeiten im Haus.
- Großer Anbau als Werkstatt oder Lager.
- Garage mit direktem Zugang vom Grundstück.
Nachteile / Risiken
- Sanierungsbedarf, insbesondere Heizung und Bad.
- Baujahr 1925, potenziell alte Bausubstanz.
- Nicht mehr funktionierende Nachtspeicherheizung.
- Eingeschränkte Informationen zur aktuellen Bausubstanz.
Lage
Ruhige Wohnlage, gute Anbindung, Nahversorgung und Schulen in kurzer Distanz.
Sanierungskosten
Min
300 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.500 €/m²
Mittlerer Sanierungsbedarf, Heizung defekt, Kosten vermutlich zwischen 300-1500 €/m².
Marktwert (saniert)
Min
270.000 €
Mittel
320.000 €
Max
380.000 €
Nächste Schritte
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