Großzügige 4-Zimmer-Etagenwohnung in Germersheim – Ausblick inklusive
Sanierungsobjekt in Germersheim Kreis · 199.000 € VB
Eckdaten
Preis
199.000 € VB
€/m²
1.672 €/m²
Wohnfläche
119 m²
Zimmer
4 Zi
Baujahr
1972
Adresse
Römerweg 25 | 76726, Germersheim, 76726 Germersheim Kreis, Rheinland Pfalz
Zustand
Sanierungsobjekt
Einschätzung
Langfristig vermietet, laufende Dach- und Badsanierung sichert Immobilie, etwas Elektroaltbestand
Vorteile
- Langfristig vermietet seit 2011.
- Großer Balkon mit Stadtblick.
- Tiefgaragenstellplatz vorhanden.
- Modernisierte Balkontüren und Fenster.
Nachteile / Risiken
- Elektroinstallation veraltet, Risiko für Anpassungsbedarf.
- Wasserschaden in der Vergangenheit, Sanierung noch in Arbeit.
- Badezimmer derzeit in Sanierung, vor Bezug unklar.
- Gebäude aus den 1970ern, Alter sichtbar.
Lage
Gewachsene Wohnlage in Germersheim, Nahversorgung, ÖPNV, Rhein-Nähe, B9-Anbindung.
Sanierungskosten
Min
300 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.500 €/m²
Mittlere Sanierungskosten aufgrund laufender Renovierungen, Elektrik und Allgemeinzustand unklar.
Marktwert (saniert)
Min
140.000 €
Mittel
165.000 €
Max
190.000 €
Nächste Schritte
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