TOP Lage in Ottensen: Mehrfamilienhaus aus der Gründerzeit mit Ausbaupotenzial im Dachgeschoss

Eckdaten

Einschätzung

Das Objekt ist als Angebot zum Verkauf gelistet. Das Hauptthema ist das Ausbaupotenzial im Dachgesc‌

Vorteile

• Vollvermietete, kompakte Einheiten mit hoher Vermietbarkeit.
• Historisches Gebäude aus der Gründerzeit, gut saniert.
• Energetische Effizienzklasse C.
• Lage in gefragter, zentraler Hamburger Top-Lage.

Nachteile / Risiken

• Kein finaler Ausbau des Dachgeschosses, unklare Genehmigung.
• Alter des Gebäudes, potenziell höherer Instandhaltungsaufwand.
• Kosten für Kauf, Renovierung und Modernisierung hoch.

Lage

Bahnhof Altona, Fußgängerzone, alle Nahversorgungen fußläufig in Ottensen.

Sanierungskosten

Sanierungskosten für dieses historische Haus liegen wahrscheinlich zwischen 300 und 700 EUR/m².

Marktwert (saniert)

Nächste Schritte

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