ETW als Zukunftsinvestition
Modernisierungsobjekt in Ostholstein Kreis · 99.000 € VB
Eckdaten
Preis
99.000 € VB
€/m²
1.980 €/m²
Wohnfläche
50 m²
Zimmer
2 Zi
Baujahr
1982
Adresse
23701, Eutin, 23701 Ostholstein Kreis, Schleswig Holstein
Zustand
Modernisierungsobjekt
Einschätzung
Listing is an Angebot; description states 'Zustand der Wohnung ist als modernisierungsbedürftig zube
Vorteile
- Lage in einer Sackgasse, fußläufig zum Zentrum von Eutin.
- Ausstattung mit Balkon und Kochnische.
- Vermietet unbefristet, somit stabile Einnahmen.
- Vorhandene Unterlagen vollständig vorhanden.
Nachteile / Risiken
- Gebäude Baujahr 1982, Modernisierung notwendig.
- Niedrige Miete von 330€ kalt, geringes Ertragspotenzial.
- Stellplatz nicht direkt zugeordnet, Parkplatzsituation unklar.
- Wasserrohrbruch in der Vergangenheit, Reparaturen durchgeführt.
Lage
Sackgassenlage an begehrter Straße, fußläufig zum Zentrum, ruhiges Wohnumfeld.
Sanierungskosten
Min
300 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.500 €/m²
Sanierungskosten für diese Wohnung liegen wahrscheinlich im mittleren bis hohen Bereich, da sie aus den 1980ern stammt.
Marktwert (saniert)
Min
130.000 €
Mittel
150.000 €
Max
175.000 €
Nächste Schritte
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