Roßdorf, renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit zusätzlicher Wohnung im Anbau
Sanierungsobjekt in Darmstadt Dieburg Kreis · 198.000 €
Eckdaten
Preis
198.000 €
€/m²
1.151 €/m²
Wohnfläche
172 m²
Zimmer
6 Zi
Baujahr
1870
Adresse
64380, Roßdorf, 64380 Darmstadt Dieburg Kreis, Hessen
Zustand
Sanierungsobjekt
Einschätzung
Zwei Wohneinheiten in Altbau (vor 1870) mit mittlerem Renovierungsbedarf, Ensembleschutz nötig, Außenmaßnahmen genehmig.
Vorteile
- Haus und Anbau sind nach WEG geteilt.
- Lage zentrumsnah in Roßdorf.
- Gesamtkosten €219.721, inklusive Finanzierungsrate.
- Gebäude stammen aus ca. 1870 und haben Potenzial.
Nachteile / Risiken
- Renovierungsbedarf bei Baujahr vor ca. 1870.
- Baulicher Zustand ist renovierungs- und modernisierungsbedürftig.
- Derzeit kein Garten vorhanden.
- Ensembleschutz und Denkmalauflagen bei Änderungen.
Lage
Zentrale Lage in Roßdorf, nahe Darmstadt.
Sanierungskosten
Min
100 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.500 €/m²
Aufgrund des Baujahrs vor 1870 und Renovierungsbedarf schätze ich die Sanierungskosten auf 100-1500 EUR/m², wahrscheinlich eher im oberen Bereich.
Marktwert (saniert)
Min
260.000 €
Mittel
320.000 €
Max
375.000 €
Nächste Schritte
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