Super Eigentumswohnung mit Balkon und weitläufigem Blick
Sanierungsobjekt in Mainz · 319.000 €
Eckdaten
Preis
319.000 €
€/m²
4.090 €/m²
Wohnfläche
78 m²
Zimmer
3 Zi
Baujahr
1962
Adresse
55122 Hartenberg-Münchfeld, Mainz, 55122 Mainz, Rheinland Pfalz
Zustand
Sanierungsobjekt
Einschätzung
Eigentumswohnung 1962, mittlerer Sanierungsbedarf, vor 1-2 Jahren Balkon saniert, Heizung älter, moderate Energieeff.
Vorteile
- Sanierter Balkon mit West-Ausrichtung.
- Gepflegter Zustand des Hauses.
- Schlüsselfertige Übergabe möglich.
- Gute Infrastruktur vor Ort.
Nachteile / Risiken
- Balkonsanierung erst kürzlich durchgeführt.
- Ältere Öl-Zentralheizung, umfangreich modernisierungsbedürftig.
- Energieverbrauch laut Ausweis relativ hoch (F).
- Hausgeld ca. 362 EUR monatlich.
Lage
Nur Stadtteil und PLZ Hartenberg-Münchfeld, keine Mikro-Lage-Hinweise.
Sanierungskosten
Min
100 €/m²
Mittel
300 €/m²
Max
700 €/m²
Da das Baujahr 1962 ist, liegen die Sanierungskosten wahrscheinlich im oberen Bereich der mittleren Spanne.
Marktwert (saniert)
Min
150.000 €
Mittel
195.000 €
Max
260.000 €
Nächste Schritte
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