Charmante Dachgeschosswohnung mit Modernisierungsspielraum in bahnhofsnaher Wohnlage
Ausbauobjekt in Kleve Kreis · 89.000 € VB
Eckdaten
Preis
89.000 € VB
€/m²
1.459 €/m²
Wohnfläche
61 m²
Zimmer
4 Zi
Baujahr
1956
Adresse
46446, Emmerich am Rhein, 46446 Kleve Kreis, Nordrhein Westfalen
Zustand
Ausbauobjekt
Einschätzung
The description emphasizes the apartment as a 'Rohzustand' with a 'Modernisierungsspielraum' and 'Ra
Vorteile
- Dachgeschoss mit 4 Zimmern, flexible Grundstruktur.
- Zentrale Lage in Emmerich am Rhein.
- Großer, begrünter Gemeinschaftsbereich.
- Lage mit stabiler Nachfrage seit Jahren.
Nachteile / Risiken
- Baujahr 1956, Sanierungsbedarf wahrscheinlich.
- Kein konkreter Modernisierungsstatus beschrieben.
- Kein spezieller Energieeffizienzhinweis.
- Offene Punkte bei Modernisierungsaufwand.
Lage
Bahnhofsnah in Emmerich am Rhein, zentrale Lage.
Sanierungskosten
Min
300 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.500 €/m²
Sanierungskosten in Deutschland variieren je nach Umfang zwischen 300 und 1500 EUR/m².
Marktwert (saniert)
Min
120.000 €
Mittel
140.000 €
Max
165.000 €
Nächste Schritte
Details in App ansehen Original auf ImmoScout24
Zum Originalinserat bei ImmoScout24: Öffnen