Handwerkerhaus mit viel Gestaltungsmöglichkeiten
Sanierungsobjekt in Sankt Wendel Kreis · 85.000 €
Eckdaten
Preis
85.000 €
€/m²
425 €/m²
Wohnfläche
200 m²
Zimmer
6 Zi
Baujahr
1960
Adresse
66606, Sankt Wendel, 66606 Sankt Wendel Kreis, Saarland
Zustand
Sanierungsobjekt
Einschätzung
Sanierungsobjekt mit umfassendem Modernisierungsbedarf, Ausbaupotenzial im Dachgeschoss, großes Grundstück, günstiger Kk
Vorteile
- Bietet viel Gestaltungsspielraum durch Ausbaupotenzial.
- Flexible Raumaufteilung für 3–6 Zimmer.
- Garten, Terrasse und zusätzlicher Anbau möglich.
Nachteile / Risiken
- Erheblicher Modernisierungsbedarf bei Fenster, Elektrik, Sanitär.
- Dachgeschoss nicht ausgebaut, weiterer Sanierungsaufwand.
- Gasheizung vermutlich erneuerungsbedürftig.
- Energiebedarf der Heizung ist hoch (196,1 kWh/(m²·a)).
Lage
Ruhige Lage in Oberlinxweiler bei Sankt Wendel.
Sanierungskosten
Min
100 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.500 €/m²
Sanierungskosten voraussichtlich zwischen 100 und 1500 EUR/m², vermutlich eher im oberen Bereich.
Marktwert (saniert)
Min
180.000 €
Mittel
300.000 €
Max
360.000 €
Nächste Schritte
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