Zwei Grundstücke, zwei Häuser zu einem Preis
Sanierungsobjekt in Südliche Weinstraße Kreis · 169.000 €
Eckdaten
Preis
169.000 €
€/m²
751 €/m²
Wohnfläche
225 m²
Zimmer
11 Zi
Baujahr
1946
Adresse
76889, Birkenhördt, 76889 Südliche Weinstraße Kreis, Rheinland Pfalz
Zustand
Sanierungsobjekt
Einschätzung
Zwei verbundene Häuser mit ca. 225 m², Renovierungsbedarf, mittlerer Sanierungsumfang, guter Preis für Handwerker.
Vorteile
- Zwei getrennte Häuser mit eigener Flurnummer.
- Jede Einheit mit separatem Eingang, teils privat.
- Garten, Garage und Scheune vorhanden.
- Günstiger Kaufpreis von €169.000.
Nachteile / Risiken
- Renovierungsarbeiten notwendig.
- Zustand sanierungsbedürftig.
- Hohes Energiebedarf (150,81 kWh/m²a).
- Gebäude von 1946, veraltet.
Lage
Ruhige Kleingemeinde Birkenhördt, landschaftlich reizvoll, Grundversorgung meist in Nachbarort.
Sanierungskosten
Min
100 €/m²
Mittel
300 €/m²
Max
700 €/m²
Renovierungsbedürftiges Haus, grobe Sanierungskosten 300-700 €/m², eher obere Bandbreite wegen Baujahr 1946.
Marktwert (saniert)
Min
20.250 €
Mittel
29.250 €
Max
42.750 €
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