Vielseitiges Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Ehrenfriedersdorf!
Sanierungsobjekt in Erzgebirgskreis · 97.000 € VB
Eckdaten
Preis
97.000 € VB
€/m²
166 €/m²
Wohnfläche
585 m²
Zimmer
17 Zi
Baujahr
1898
Adresse
09427, Ehrenfriedersdorf, 9427 Erzgebirgskreis, Sachsen
Zustand
Sanierungsobjekt
Einschätzung
Kapitalanlage mit Ausbaupotential; umfassende Sanierung nötig; Fördermittel möglich für Fenster, Dach, Fassade; Teilquar
Vorteile
- Zentrale Lage mit guter Infrastruktur.
- Verschiedene Wohneinheiten mit großzügiger Fläche.
- Vorhandene Renovierungen hinsichtlich Fenstern und Heizungen.
Nachteile / Risiken
- Umfangreiche Sanierung notwendig.
- Teilweise Rohbauzustand bei Haus 2.
- Erforderliche Arbeiten an Fassade, Elektrik, sowie weiteren Gewerken.
- Hohe Sanierungskosten gegenwärtig, circa €97.000.
Lage
Zentrale Lage in Ehrenfriedersdorf, gute Infrastruktur und Nahversorgung.
Sanierungskosten
Min
100 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.500 €/m²
Heavy Sanierung notwendig, vor allem Haus 2 im Rohbau, ansonsten eher im oberen Bereich.
Marktwert (saniert)
Min
300.000 €
Mittel
450.000 €
Max
600.000 €
Nächste Schritte
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