Historisches Einfamilienhaus mit großzügigem Raumgefühl und Einliegerwohnung
Sanierungsobjekt in Donau Ries Kreis · 320.000 €
Eckdaten
Preis
320.000 €
€/m²
1.113 €/m²
Wohnfläche
287 m²
Zimmer
10 Zi
Baujahr
1900
Adresse
86720, Nördlingen, 86720 Donau Ries Kreis, Bayern
Zustand
Sanierungsobjekt
Einschätzung
Sanierungen an Heizung, Dach und Elektrik bereits gemacht. Energieklasse G weist auf Energiesanierungsbedarf hin. Medium
Vorteile
- Historische Bausubstanz, bereits modernisiert.
- Großzügige Raumaufteilung mit 10 Zimmern.
- Separates Einliegerwohnung mit eigenem Zugang.
- Massive Kamine für Wärmeverteilung.
Nachteile / Risiken
- Erfordert Renovierungen, siehe Preisnachteil.
- Grundstücksfläche nur ca. 188 m².
- Baujahr 1900, mögliche alte Bausubstanz.
- Lage ist nur mittelmäßig bewertet (65/100).
Lage
Ruhige, sichere Wohnlage in Kleinerdlingen, gute Infrastruktur.
Sanierungskosten
Min
300 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.500 €/m²
Renovierungsbedarf mit höherem Sanierungsaufwand, vermutlich im oberen Bereich der Spanne.
Marktwert (saniert)
Min
520.000 €
Mittel
730.000 €
Max
1.100.000 €
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