Renditeobjekt in Saarbrücken-Scharfbrücke – komplett leerstehend
Sanierungsobjekt in Stadtverband Saarbrücken Kreis · 349.000 €
Eckdaten
Preis
349.000 €
€/m²
1.238 €/m²
Wohnfläche
282 m²
Zimmer
14 Zi
Baujahr
1965
Adresse
66121 Schafbrücke, Saarbrücken, 66121 Stadtverband Saarbrücken Kreis, Saarland
Zustand
Sanierungsobjekt
Einschätzung
Objekt mit genehmigungspflichtigen Flächen (EG, DG), Brandschutzmaßnahmen nötig, sanierungsbedürftiges Hinterhaus, gute
Vorteile
- Vollständig leerstehend, flexible Neuvermietung möglich.
- Genehmigungspotenzial für Erdgeschoss und Dachgeschoss besteht.
- Moderne Gas-Zentralheizung seit 2017.
- Gute Anbindung und Nahversorgung in der Lage.
Nachteile / Risiken
- EG und DG sind nicht offiziell genehmigt, unklare Situation.
- Hinterhaus sanierungsbedürftig, Renovierungsaufwand.
- Brandschutzmaßnahmen sind erforderlich.
- Unklare Genehmigungssituation erhöht Risiko.
Lage
Städtische Lage in Saarbrücken-Scharfbrücke, gute Anbindung und Nahversorgung. Umfeld solide, keine Prime-Lage.
Sanierungskosten
Min
100 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.500 €/m²
Sanierungskosten für das 1965 gebaute Mehrfamilienhaus in Saarbrücken-Schärfbrücke sind aufgrund des Sanierungsbedarfs am Hinterhaus und der Brandschutzanforder
Marktwert (saniert)
Min
320.000 €
Mittel
480.000 €
Max
600.000 €
Nächste Schritte
Details in App ansehen Original auf ImmoScout24
Zum Originalinserat bei ImmoScout24: Öffnen