252 m² (BGF) großes EFH in Rudow: 7 Zimmer, 2 Wintergärten, Kamin, Keller auf 700 m² Grundstück
Renovierungsobjekt in Berlin · 535.000 €
Eckdaten
Preis
535.000 €
€/m²
3.407 €/m²
Wohnfläche
157 m²
Zimmer
7 Zi
Baujahr
1920
Adresse
12357 Rudow, Berlin, 12357 Berlin
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
Renovierungsbedürftig, großzügig, 7 Zimmer, 2 Wintergärten, Potenzial für Einliegerwohnung, Renovierungsumfang mittel, B
Vorteile
- Großzügige Wohnfläche von 157 m².
- Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten durch zusätzliche 95 m² Nutzfläche.
- Vorhandene Wintergärten bieten lichtdurchflutete Räume.
- Eigener Saunabereich im Holzhaus.
Nachteile / Risiken
- Baujahr 1920, Sanierungsbedarf unklar.
- Haus teilweise renovierungsbedürftig.
- Mögliche Sanierungsrisiken durch Alter unklar.
- Kosten für Renovierung nicht im Kaufpreis enthalten.
Lage
Rudow: Ruhiges, familienfreundliches Wohngebiet mit guter Infrastruktur und Anbindung, viele Bildungs- und Einkaufsmöglichkeiten.
Sanierungskosten
Min
700 €/m²
Mittel
1.100 €/m²
Max
1.500 €/m²
Sanierungskosten bei ca. 700 bis 1500 EUR/m², abhängig vom Zustand.
Marktwert (saniert)
Min
295.000 €
Mittel
390.000 €
Max
480.000 €
Nächste Schritte
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