Charmantes, saniertes EFH, ländlich im Grünen, mit viel Platz für die Familie, ca. 145m² + 40m² DG
Ausbauobjekt in Saalekreis · 297.500 € VB
Eckdaten
Preis
297.500 € VB
€/m²
2.052 €/m²
Wohnfläche
145 m²
Zimmer
6 Zi
Baujahr
1886
Adresse
06231, Nempitz, 6231 Saalekreis, Sachsen Anhalt
Zustand
Ausbauobjekt
Einschätzung
Das Haus wurde kernsaniert und ist größtenteils bezugsfertig, jedoch ist das Dachgeschoss komplett '
Vorteile
- Kernsaniertes Haus mit moderner Ausstattung.
- Großzügige Wohnfläche von ca. 145 m² plus 40 m² Ausbaureserve.
- Ländliche Lage mit schnellem Zugang zu Leipzig und Halle.
Nachteile / Risiken
- Dachgeschoss noch im Rohbau, Ausbau unvollendet.
- Alter des Hauses von 1886, potentiell altersdingsrelevant.
- Keine Angaben zu Energieeffizienz oder laufenden Nebenkosten.
Lage
Ländliche Lage im Ortsteil Nempitz, 25 Min. bis Leipzig oder Halle, Autobahnanbindung. Keine spezifischen Mikro-Lage-Details.
Sanierungskosten
Min
100 €/m²
Mittel
300 €/m²
Max
700 €/m²
Die Sanierungskosten für diese Immobilie liegen wahrscheinlich zwischen 100 und 700 EUR/m².
Marktwert (saniert)
Min
255.000 €
Mittel
310.000 €
Max
365.000 €
Nächste Schritte
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