Bungalow mit Potenzial & grüner Rückzugszone**
Renovierungsobjekt in Celle Kreis · 97.000 € VB
Eckdaten
Preis
97.000 € VB
€/m²
915 €/m²
Wohnfläche
106 m²
Zimmer
3 Zi
Adresse
Winsener Straße 3 | 29303, Bergen, 29303 Celle Kreis, Niedersachsen
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
Das Haus ist als 'stark sanierungsbedürftig' beschrieben mit Umbaumaßnahmen nach Nutzungsänderung. '
Vorteile
- Nutzungsänderung zu Wohnzwecken genehmigt.
- Baugenehmigung vorhanden.
- Massivbauweise.
- Großes Grundstück (700 m²).
Nachteile / Risiken
- Stark sanierungsbedürftig, hoher Renovierungsaufwand.
- Frühere Nutzung gewerblich, Risiko unklare Nutzungsgeschichte.
- Keine Angaben zu Jahr des Baus, unklarer Alterszustand.
Lage
Dorf-/Randlage im Ortsteil von Bergen, Nahversorgung teils vor Ort, alles Weitere in Bergen. Ländlich, solide Grundversorgung.
Sanierungskosten
Min
100 €/m²
Mittel
300 €/m²
Max
700 €/m²
Sanierungskosten für dieses Haus in Niedersachsen liegen wahrscheinlich zwischen 100 und 700 EUR/m².
Marktwert (saniert)
Min
200.000 €
Mittel
240.000 €
Max
280.000 €
Nächste Schritte
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