25 Einheiten – 6 Doppelhäuser, 4 Appartements, 9 Zimmer, Gemeinschaftsgebäude & ehemaliges Pflegehe
Renovierungsobjekt in Mecklenburgische Seenplatte Kreis · 700.000 €
Eckdaten
Preis
700.000 €
€/m²
637 €/m²
Wohnfläche
1.099 m²
Zimmer
67 Zi
Baujahr
1935
Adresse
17089, Gültz, 17089 Mecklenburgische Seenplatte Kreis, Mecklenburg Vorpommern
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
Sehr großes Entwicklungspotenzial, jedoch erheblicher Sanierungsstau bei mehreren Gebäuden inklusive Denkmalschutzauflagen; einzig bewohnte Einheiten sofort nutzbar, Rest mit erheh
Vorteile
- 6 Doppelhäuser in unterschiedlichen baulichen Zuständen
- 2 Wohneinheiten saniert, 6 warten auf Fertigstellung der Sanierungsarbeiten
- Erste Modernisierungsmaßnahmen wurden bereits umgesetzt
Nachteile / Risiken
- Hoher Sanierungsstau, besonders im Pflegeheim.
- Teilbereiche baufällig, z.B. Pflegeheim.
- Denkmalschutzauflagen könnten Sanierungen einschränken.
- Wenig Nachfrage in ländlicher Lage, Risiko von Leerstand.
Lage
Ländlich, wenig Nachfrage, Leerstandsrisiko.
Sanierungskosten
Min
700 €/m²
Mittel
1.500 €/m²
Max
1.500 €/m²
Sanierungskosten für die Gebäude liegen etwa bei 700-1500 EUR/m², abhängig vom Sanierungsaufwand.
Marktwert (saniert)
Min
880.000 €
Mittel
1.200.000 €
Max
1.380.000 €
Nächste Schritte
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