Sanierungsobjekt mit Potenzial – Mehrfamilienhaus als Renditechance
Sanierungsobjekt in Wittenberg Kreis · 149.000 € VB
Eckdaten
Preis
149.000 € VB
€/m²
270 €/m²
Wohnfläche
552 m²
Zimmer
14 Zi
Adresse
06905, Bad Schmiedeberg, 6905 Wittenberg Kreis, Sachsen Anhalt
Zustand
Sanierungsobjekt
Einschätzung
Sanierungsobjekt mit Potenzial, Heizung, Fassade, Wasserleitungen, Dach sanierungsbedürftig, Preis sehr günstig, Bezug M
Vorteile
- Niediger Kaufpreis von 149.000 €.
- Günstiger Quadratmeterpreis von ca. 270 €/m².
- Gut erhaltene Fenster und Haustüren.
- Potenzial für Mieteinnahmen von ca. 33.000 € jährlich.
Nachteile / Risiken
- Sanierungsbedürftiger Zustand, Modernisierung erforderlich.
- Teilweise undichte Keller, Hochwassergefahr.
- Kein WEG-Status, unklare Eigentumsverhältnisse.
- Mietausfälle bei 3 Einheiten vorhanden.
Lage
Zentrale Kurortlage; Nah an Kurhaus, Heilbad, Kurpark. Sichtbar, vielseitig nutzbar.
Sanierungskosten
Min
300 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.500 €/m²
Grob geschätzt liegen die Sanierungskosten bei 300-1500 €/m², basierend auf dem hohen Modernisierungsbedarf.
Marktwert (saniert)
Min
814.800 €
Mittel
1.016.400 €
Max
1.248.000 €
Nächste Schritte
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