Modernisierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Sackgassenlage
Renovierungsobjekt in Steinburg Kreis · 198.000 €
Eckdaten
Preis
198.000 €
€/m²
1.179 €/m²
Wohnfläche
168 m²
Zimmer
6 Zi
Baujahr
1972
Adresse
25548, Mühlenbarbek, 25548 Steinburg Kreis, Schleswig Holstein
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung aus 1972 mit mittlerem Modernisierungsbedarf. Heiztechnik veraltet, hoher Energieverbrauch. Grundstück mit Brunnen und privater Kläranlage, lfd
Vorteile
- Haus mit 168 m² Wohnfläche und Einliegerwohnung.
- Drei Kfz-Stellplätze vorhanden.
Nachteile / Risiken
- Energieausweis zeigt Verbrauch in Klasse H (324,5 kWh/m²*a).
- Heizung ist alt (Baujahr 1994) und könnte einen Austausch benötigen.
- Modernisierungs- und Renovierungsbedarf besteht.
- Ölheizung ist veraltet, Umstieg auf erneuerbare Energie wahrscheinlich notwendig
Lage
Ruhige Sackgassenlage im ländlich geprägten kleinen Ort am Ortsrand. Versorgung und Infrastruktur nur in Nachbarorten.
Sanierungskosten
Min
300 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.500 €/m²
Die Sanierungskosten für das Haus liegen wahrscheinlich im mittleren Bereich.
Marktwert (saniert)
Min
250.000 €
Mittel
310.000 €
Max
370.000 €
Nächste Schritte
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