Entwicklungsobjekt in Zaisenhausen – solide Basis für ein Neubau- oder Sanierungsprojekt
Kernsanierungsobjekt in Karlsruhe Kreis · 95.000 € VB
Eckdaten
Preis
95.000 € VB
€/m²
594 €/m²
Wohnfläche
160 m²
Zimmer
7 Zi
Baujahr
1940
Adresse
75059, Zaisenhausen, 75059 Karlsruhe Kreis, Baden Württemberg
Zustand
Kernsanierungsobjekt
Einschätzung
Altes Haus von 1940, stark renovierungsbedürftig, Basis für Sanierungsprojekt, Preis sehr niedrig
Vorteile
- Bietet ausreichend Raum mit 160 m² Wohnfläche.
- Großes Grundstück von 641 m².
- Zentrale Lage mit guter Infrastruktur.
- Potenzial zur Projektumsetzung durch Renovierung.
Nachteile / Risiken
- Baujahr 1940, hoher Sanierungsbedarf.
- Renovierungsbedürftig und im schlechten Zustand.
- Risiko des Zustands bei Abriss gemäß Risikohinweis.
- Hohe Renovierungskosten aufgrund des Zustands.
Lage
Ruhige Lage in Zaisenhausen mit guter Infrastruktur.
Sanierungskosten
Min
700 €/m²
Mittel
1.100 €/m²
Max
1.500 €/m²
Sanierungskosten für das Haus in Zaisenhausen liegen voraussichtlich im hohen Bereich.
Marktwert (saniert)
Min
208.000 €
Mittel
256.000 €
Max
304.000 €
Nächste Schritte
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