Sanierungsobjekt mit Charakter – Gründerzeithaus um 1900 in zentraler Lage von Zittau

Eckdaten

Einschätzung

Großes Sanierungsobjekt im Denkmalschutz mit hoher Eingriffsintensität, unsaniert, hohe Entwicklungs- und Gestaltungsoptionen, günstiger Kaufpreis, Standort zentral in Zittau, Eign

Vorteile

• Historisches Gebäude mit Charme und Altbaudetails.
• Zentrale Lage nahe Innenstadt und Bahnhof.
• Potenzial zur Aufteilung in zwei Wohnungen.
• Vorhandener nicht ausgebauter Dachboden als Entwicklungspotenzial.

Nachteile / Risiken

• Vollständiger Sanierungsbedarf.
• Unsaniert und in schlechtem Zustand.
• Hoher Sanierungsaufwand aufgrund Denkmalschutz.
• Risiko durch erforderliche Auflagen wegen Denkmalschutz.

Lage

Etabliert-zentrale Wohnlage nahe Innenstadt und Bahnhof in Zittau. Gute Fußläufigkeit, solide Infrastruktur.

Sanierungskosten

Aufgrund des hohen Sanierungsaufwands und des Denkmalschutzes liegen die Kosten im oberen Bereich.

Marktwert (saniert)

Nächste Schritte

Details in App ansehen Original auf ImmoScout24

Zum Originalinserat bei ImmoScout24: Öffnen