Repräsentative Altbau-Einheit in exklusiver Lage – stilvoll und vielseitig nutzbar in Kiel
Modernisierungsobjekt in Kiel · 495.000 € VB
Eckdaten
Preis
495.000 € VB
€/m²
3.536 €/m²
Wohnfläche
140 m²
Zimmer
5 Zi
Baujahr
1908
Adresse
24103 Düsternbrook, Kiel, 24103 Kiel, Schleswig Holstein
Zustand
Modernisierungsobjekt
Einschätzung
Der Text spricht von erheblichem Modernisierungs- und Ausstattungsbedarf, die Immobilie ist nicht be
Vorteile
- Altbaucharakter mit historischem Baustil.
- Großzügige Raumhöhen und gut strukturierter Grundriss.
- Gute Erreichbarkeit über Treppenhaus und Aufzug.
- Private Stellplätze und Kellerraum vorhanden.
Nachteile / Risiken
- Erheblicher Modernisierungs- und Ausstattungsbedarf.
- Erneuerung der Fenster noch nicht umgesetzt.
- Dach und Fassade in mittelfristiger Planung.
- Hohes Hausgeld von ca. 745 EUR.
Lage
Sehr gefragte Mikro-Lage in Kiel-Düsternbrook nahe Förde, Schlossgarten und Stadtzentrum. Historische Architektur, hochwertige Gastronomie, exklusive Einkaufslä
Sanierungskosten
Min
300 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.500 €/m²
Sanierungskosten für diese Altbauwohnung liegen wahrscheinlich zwischen 300 und 700 EUR/m².
Marktwert (saniert)
Min
630.000 €
Mittel
735.000 €
Max
840.000 €
Nächste Schritte
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