Bauernhaus mit großer Scheune und schönem Grundstück in Merzig OT
Renovierungsobjekt in Merzig Wadern Kreis · 240.000 €
Eckdaten
Preis
240.000 €
€/m²
1.297 €/m²
Wohnfläche
185 m²
Zimmer
8 Zi
Baujahr
1911
Adresse
66663, Merzig, 66663 Merzig Wadern Kreis, Saarland
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
Großes, unmodernisiertes Bauernhaus mit Potential; massiver Sanierungsaufwand möglich; attraktive ländliche Lage, geeignet v.a. für handwerklich versierte Eigennutzer.
Vorteile
- Das Anwesen hat einen großen Garten mit Streuobstwiese.
- Das Gebäude wurde 2010 am Dach erneuert.
- Der Eigentümer nutzt die Scheune bisher als Garage und Werkstatt.
Nachteile / Risiken
- Es besteht Renovierungsbedarf an Böden, Heizung, Wänden.
- Das Gebäude ist 1911 gebaut, älterer Bauzustand.
- Nur unkonkreten Sanierungsbedarf trotz letzten Modernisierung 1978.
Lage
Ruhige Ortsrandlage in Bietzen, ländlich mit Naturbezug und guter Anbindung, 6 km von Merzig-Zentrum entfernt.
Sanierungskosten
Min
700 €/m²
Mittel
1.500 €/m²
Max
1.500 €/m²
Schwer sanierungsbedürftiges Haus, ca. 700-1500 €/m².
Marktwert (saniert)
Min
450.000 €
Mittel
555.000 €
Max
600.000 €
Nächste Schritte
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