RARITÄT in GOHLIS-SÜD: Freistehendes & bezugsfreies ATELIERHAUS mit Galerie, zur flexiblen Nutzung
Renovierungsobjekt in Leipzig · 380.000 € VB
Eckdaten
Preis
380.000 € VB
€/m²
2.923 €/m²
Wohnfläche
130 m²
Zimmer
3 Zi
Baujahr
1920
Adresse
Pölitzstraße xx | 04155 Gohlis-Süd, Leipzig, 4155 Leipzig, Sachsen
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
Das Objekt ist bezugsfrei ab 01/2026, neuwertig oder saniert wird nahegelegt; kein klarer Sanierungs
Vorteile
- Freistehendes Gebäude, Sondereigentum.
- Flexibler Grundriss, potenziell gewerblich/nicht gewerblich nutzbar.
- Lage in ruhiger, begehrter Gohlis-Süd-Hinterhoflage.
- Bezugsfrei ab 01/2026.
Nachteile / Risiken
- Kosten von €380.000, hohe Quadratmeterpreise bis zu €6.500.
- Keine Balkon/Terrasse vorhanden.
- Aktuell keine Renovierung erfolgt, möglicher Renovierungsbedarf.
- In der Angebotsbeschreibung kein Balkon/Terrasse erwähnt, mögliche Einschränkung
Lage
Ruhig in Gohlis-Süd, nahe Gohliser Schlösschen, Hinterhoflage. Sehr begehrtes gutbürgerliches Viertel.
Sanierungskosten
Min
100 €/m²
Mittel
350 €/m²
Max
700 €/m²
Sanierungskosten für das Objekt liegen grob zwischen 100 und 700 EUR/m².
Marktwert (saniert)
Min
46.870 €
Mittel
79.270 €
Max
111.190 €
Nächste Schritte
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