3-Zimmer Eigentumswohnung mit Tiefgaragenstellplatz in Schwachhausen
Renovierungsobjekt in Bremen · 299.000 € VB
Eckdaten
Preis
299.000 € VB
€/m²
3.693 €/m²
Wohnfläche
80 m²
Zimmer
3 Zi
Baujahr
1996
Adresse
28213 Riensberg, Bremen, 28213 Bremen
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
Die Wohnung ist gepflegt, mit Modernisierungsbedarf im Bereich Böden und Wände. Kein offener Bedarf,
Vorteile
- Wohnung befindet sich in gepflegtem Mehrfamilienhaus aus 1997.
- Grundriss ist durchdacht, mit großen Fenstern in Schlafzimmern.
- Südausrichtung bietet viele Sonnenstunden am Balkon.
- Eigentumswohnung verfügt über eigenen Kellerraum und Fahrradkeller.
Nachteile / Risiken
- Modernisierungsbedarf bei Bodenbelägen, Wänden, Decken.
- Immobilie muss nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden.
- Bodenbeläge und Wände sind renovierungsbedürftig.
- Wohnung weist keinen zusätzlichen Modernisierungsstand auf, nur allgemeine Inkl.
Lage
Grüne, begehrte Mikrolage nahe Bürgerpark, mit Altbauten und sehr guter Infrastruktur. Innenstadt und Uni schnell erreichbar, hoher Freizeitwert.
Sanierungskosten
Min
100 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.500 €/m²
Grobe Einschätzung der Sanierungskosten liegt zwischen 100 und 1500 EUR/m², abhängig vom Umfang der Modernisierung.
Marktwert (saniert)
Min
240.000 €
Mittel
290.000 €
Max
350.000 €
Nächste Schritte
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