"Wohnen und Arbeiten oder großzügiges Einfamilienhaus mit Sanierungsbedarf!"
Sanierungsobjekt in Düren Kreis · 190.000 € VB
Eckdaten
Preis
190.000 € VB
€/m²
837 €/m²
Wohnfläche
227 m²
Zimmer
8 Zi
Baujahr
1910
Adresse
52372, Kreuzau, 52372 Düren Kreis, Nordrhein Westfalen
Zustand
Sanierungsobjekt
Einschätzung
Altes Wohn- und Geschäftshaus mit mittlerem Sanierungsbedarf, Feuchtigkeit im Anbau, veraltete Haustechnik, Fenster tei.
Vorteile
- Gebäude aus 1910 mit Sanierungsbedarf.
- Großzügige Raumaufteilung und Ausbauoptionen.
- Straßenseitige Fenster im Obergeschoss 2007 ausgetauscht.
Nachteile / Risiken
- Feuchtigkeit im Anbau.
- Veraltete Fenster in den meisten Räumen.
- Veraltete Heiztechnik (Nachtspeicherheizung).
- Keine PKW-Stellplätze auf dem Grundstück.
Lage
Kreuzau ist eine mittelgroße Gemeinde mit Naherholung im Rureifel.
Sanierungskosten
Min
700 €/m²
Mittel
1.200 €/m²
Max
1.500 €/m²
Sanierungskosten bei diesem alten Haus liegen vermutlich im oberen bis hohen Bereich.
Marktwert (saniert)
Min
300.000 €
Mittel
350.000 €
Max
400.000 €
Nächste Schritte
Details in App ansehen Original auf ImmoScout24
Zum Originalinserat bei ImmoScout24: Öffnen