KAPITALANLEGER AUFGEPASST! SOLIDES 8-FAMILIENHAUS IN GUTER LAGE VON MG-VENN!
Renovierungsobjekt in Mönchengladbach · 889.000 €
Eckdaten
Preis
889.000 €
€/m²
1.785 €/m²
Wohnfläche
498 m²
Zimmer
24 Zi
Baujahr
1965
Adresse
41068 Venn, Mönchengladbach, 41068 Mönchengladbach, Nordrhein Westfalen
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
The property is mostly in good or renovated condition except one unit described as 'renovierungsbedu
Vorteile
- Gute Bausubstanz
- Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
- Saniert und gepflegt
- Gartennutzung bei Erdgeschosswohnungen
Nachteile / Risiken
- Keine Prime-Lage in Venn
- Renovierungsbedarf bei einer Dachgeschosswohnung
- Nur 3 vermietete Einheiten
- Mietsteigerungspotenzial noch offen, unklar bei einigen Einheiten
Lage
Venn in Mönchengladbach hat gute Infrastruktur, aber keine Prime-Lage.
Sanierungskosten
Min
100 €/m²
Mittel
300 €/m²
Max
700 €/m²
Vor 1970 gebaut, moderate Sanierungskosten
Marktwert (saniert)
Min
950.000 €
Mittel
1.250.000 €
Max
1.600.000 €
Nächste Schritte
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