Hofreite mit zwei Wohnhäusern, Garten, viel Gestaltungspotenzial und 2 Garagen
Sanierungsobjekt in Hochtaunuskreis · 490.000 €
Eckdaten
Preis
490.000 €
€/m²
1.849 €/m²
Wohnfläche
265 m²
Zimmer
11 Zi
Baujahr
1902
Adresse
61267, Neu-Anspach, 61267 Hochtaunuskreis, Hessen
Zustand
Sanierungsobjekt
Einschätzung
Zwei Wohnhäuser, Fachwerkhaus modernisiert, Nebenhaus sanierungsbedürftig mit Ausbaupotenzial, gut für Kapitalanleger.
Vorteile
- Vermietetes Haus für Kapitalanleger.
- Modernisierte Bausubstanz im Vorderhaus.
- Historischer Charakter im Fachwerkhaus.
- Zwei separate Wohneinheiten im Nebenhaus.
Nachteile / Risiken
- Nebenhaus sanierungsbedürftig.
- Hohe Gesamtkosten von ca. €546.693.
- Altbau aus 1902, potenziell energieintensiv.
- Risiko bei Sanierung des Nebenhauses.
Lage
Ruhige, familienfreundliche Lage mit guter Anbindung in Neu-Anspach.
Sanierungskosten
Min
300 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.500 €/m²
Sanierungskosten für das Nebenhaus sind wegen Renovierungsbedarf eher im mittleren bis oberen Bereich.
Marktwert (saniert)
Min
530.000 €
Mittel
645.000 €
Max
790.000 €
Nächste Schritte
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