Große Gewerbeimmobilie über 3 Etagen im Herzen von Völklingen zu verkaufen

Eckdaten

Einschätzung

Großes Potenzial, aber hoher Sanierungsaufwand, unklare Kosten. Attraktive Lage. Nur für Investoren mit Erfahrung/Kapital/Flexibilität geeignet.

Vorteile

• zustand als renovierungs- bis sanierungsbedürftig
• Gebäude nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und zu modernisieren
• Gewerbeimmobilie mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

Nachteile / Risiken

• Umfangreicher Sanierungsbedarf.
• Baujahr 1956, alte Technik/Substanz.
• Rechtliche und genehmigungsrelevante Nutzungsänderungen erforderlich.

Lage

Zentrale Lage in Völklingen, viele Geschäfte, ÖPNV, Freizeit nah. Gute urbane Mikrolage, aber keine Prime-Qualität.

Sanierungskosten

Sanierungskosten für die Gewerbeimmobilie in Völklingen liegen grob bei 300-1500 EUR/m².

Marktwert (saniert)

Nächste Schritte

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