EFH mit sehr schöne Aussicht und in ruhiger Wohnlage von Limburg.
Renovierungsobjekt in Limburg Weilburg Kreis · 349.000 €
Eckdaten
Preis
349.000 €
€/m²
2.792 €/m²
Wohnfläche
125 m²
Zimmer
5 Zi
Baujahr
1980
Adresse
65554, Limburg an der Lahn, 65554 Limburg Weilburg Kreis, Hessen
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
Im Haus wird Renovierungsbedarf im Bereich Sanitäreinrichtungen und moderner Techniken genannt, aber
Vorteile
- Großzügiger Garten mit viel Platz im Außenbereich.
- Geräumige Grundrisse mit fünf Zimmern.
- Helles Wohnzimmer mit großen Fenstern.
- Guter Allgemeinzustand, solide Bauweise.
Nachteile / Risiken
- Sanitäreinrichtungen sind funktional, aber modernisierungsbedürftig.
- Haus aus dem Jahr 1980, Renovierungsbedarf.
- Heizungssystem könnte auf aktuellen technischen Stand gebracht werden.
- Mögliche Renovierungen im Innenbereich erforderlich.
Lage
Ahlbach: ruhige, grüne, familienfreundliche Wohnlage mit kurzer Distanz zu Schulen, Parks, Nahversorgung und Anbindung.
Sanierungskosten
Min
100 €/m²
Mittel
300 €/m²
Max
700 €/m²
Renovierungsbedarf bei einem Haus aus 1980; Kosten grob im mittleren Bereich.
Marktwert (saniert)
Min
420.000 €
Mittel
460.000 €
Max
520.000 €
Nächste Schritte
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