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Umbau-/Umnutzungsobjekt in Dresden · 647.000 € VB
Eckdaten
Preis
647.000 € VB
€/m²
2.217 €/m²
Wohnfläche
291 m²
Zimmer
6 Zi
Baujahr
1880
Adresse
01465 Schönborn, Dresden, 1465 Dresden, Sachsen
Zustand
Umbau-/Umnutzungsobjekt
Einschätzung
Objekt wird als Ensemble mit saniertem Bestand verkauft, Betonung auf Grundrissänderungen und Ausbau
Vorteile
- Großer, sanierter Hof mit individuellem Grundriss möglich.
- Großer, liebevoll angelegter Garten mit Sitzgelegenheiten.
- Gebäude mit historischem Charakter und Altbau-Charme.
- Geeignet für kreative Nutzung und Mehr-Generationen-Wohnen.
Nachteile / Risiken
- Kein aktueller Nutzungsplan für Umbauten.
- Keine Angaben zu Modernisierungsbedarf oder Instandhaltungskosten.
- Reizvolle Lage, aber eher ländlich, ggf. weniger Infrastruktur.
- Der Preis liegt im oberen Segment für die Größe, möglicher Renovierungsbedarf.
Lage
Schönborn ist grüner Außenstadtteil Dresdens, nahe Dresdner Heide, eher dörflich mit Basisversorgung.
Sanierungskosten
Min
300 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.500 €/m²
Bei einem Baujahr vor 1970 sind Sanierungskosten vermutlich im oberen Bereich.
Marktwert (saniert)
Min
610.000 €
Mittel
680.000 €
Max
760.000 €
Nächste Schritte
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