Renovierungsbedürftigte DHH mit Einliegerwohnung im DG am ruhigen Waldrand Waldtruderings
Renovierungsobjekt in München · 899.000 € VB
Eckdaten
Preis
899.000 € VB
€/m²
5.954 €/m²
Wohnfläche
151 m²
Zimmer
6,5 Zi
Baujahr
1971
Adresse
81827 Waldtrudering, München, 81827 München, Bayern
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
DHH von 1971 mit Einliegerwohnung, sanierungsbedürftig, bietet Potenzial für Modernisierung und Mehrgenerationenwohnen.
Vorteile
- Großzügige Wohnfläche von 151 m².
- Separates Dachgeschoss mit Einliegerwohnung.
- Ruhige Waldrandlage mit familienfreundlicher Umgebung.
Nachteile / Risiken
- Haus ist sanierungsbedürftig und aus Baujahr 1971.
- Hohe Renovierungskosten erforderlich.
- Potenzial für Modernisierung ist vorhanden, aber mit Aufwand verbunden.
- Risiko unerwarteter Sanierungskosten.
Lage
Ruhige Lage am Waldrand in familienfreundlichem Stadtteil.
Sanierungskosten
Min
700 €/m²
Mittel
900 €/m²
Max
1.500 €/m²
Sanierungskosten für diese Immobilie liegen wahrscheinlich zwischen 700 und 1500 EUR/m².
Marktwert (saniert)
Min
1.290.000 €
Mittel
1.380.000 €
Max
1.460.000 €
Nächste Schritte
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