Zweifamilienhaus-Potenzial: Solides Wohnhaus mit modernisierter Einheit und Ausbaureserve
Umbau-/Umnutzungsobjekt in Merzig Wadern Kreis · 135.000 €
Eckdaten
Preis
135.000 €
€/m²
1.552 €/m²
Wohnfläche
87 m²
Zimmer
2 Zi
Baujahr
1936
Adresse
66701, Beckingen, 66701 Merzig Wadern Kreis, Saarland
Zustand
Umbau-/Umnutzungsobjekt
Einschätzung
Die Anzeige ist ein Angebot. Es liegt ein Ausbau- und Umnutzungspotenzial vor, da das Dachgeschoss '
Vorteile
- Schon 2017 modernisierte Etage mit saniertem Bad und Fenstern.
- Potenzial zur Erweiterung im ausbaubaren Dachgeschoss.
- Vormerkung einer Ausbaureserve für individuelle Gestaltung.
- Geringe Pflegeaufwand durch pflegeleichten Garten und Hanglage.
Nachteile / Risiken
- Dach ist renovierungsbedürftig.
- Nur 87 m² Wohnfläche, begrenzter Raum.
Lage
Ruhige, gut angebundene Lage in Beckingen mit Nahversorgung und Freizeitangebot.
Sanierungskosten
Min
100 €/m²
Mittel
400 €/m²
Max
900 €/m²
Das Haus ist vor 1970 gebaut, daher schätze ich die Kosten eher im oberen Bereich.
Marktwert (saniert)
Min
145.000 €
Mittel
172.000 €
Max
200.000 €
Nächste Schritte
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