***Freistehendes Einfamilienhaus mit sechs Garagen
Umbau-/Umnutzungsobjekt in Wuppertal
Eckdaten
Wohnfläche
140 m²
Zimmer
10 Zi
Baujahr
1915
Adresse
42329 Vohwinkel, Wuppertal, 42329 Wuppertal, Nordrhein Westfalen
Zustand
Umbau-/Umnutzungsobjekt
Einschätzung
Die Beschreibung hebt das Potenzial zur Umgestaltung hervor (ehemaliger Gewerbeteil, vielseitige Umn
Vorteile
- Erdgeschoss mit Ausbaupotenzial für vielfältige Nutzung.
- Sechs Garagenstellplätze zur Miete oder Nutzung.
- Geräumige 10 Zimmer und 2 Bäder.
- Gartenfläche von ca. 80 m² bietet Platz zur Nutzung.
Nachteile / Risiken
- Baujahr 1915, möglicher Renovierungsbedarf.
- Ölheizung, ggf. hoher Energieverbrauch.
- Kein konkretes Lagen-Scores, mögliche Lageeinschränkungen.
- Keine Angaben zu aktuellen Zustand und Instandhaltung.
Lage
Vohwinkel in Wuppertal ist grün und gut angebunden.
Sanierungskosten
Min
100 €/m²
Mittel
300 €/m²
Max
700 €/m²
Kosten sind aufgrund Alter und Renovierungsbedarf unklar, Tendenz eher im unteren Bereich.
Marktwert (saniert)
Min
350.000 €
Mittel
420.000 €
Max
490.000 €
Nächste Schritte
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