--RODENKIRCHEN--Rheinblick - attraktive 3-4 Zi. Wohnung mit großem Balkon
Renovierungsobjekt in Köln · 495.000 € VB
Eckdaten
Preis
495.000 € VB
€/m²
4.714 €/m²
Wohnfläche
105 m²
Zimmer
4 Zi
Baujahr
1965
Adresse
Grüngürtelstr. 10 | 50996 Rodenkirchen (Ortsteil), Köln, 50996 Köln, Nordrhein Westfalen
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
Listing is an offer. Description states 'modernisierungsbedürftig' indicating technical/energetic/1-
Vorteile
- Lage im Stadtteil Rodenkirchen mit guter Nahversorgung.
- Haus wurde 2023 modernisiert.
- Großzügiges Schwimmbad vorhanden.
- Wohnung liegt in 13. Etage mit Rheinblick.
Nachteile / Risiken
- Wohnung ist modernisierungsbedürftig.
- Hohe Gesamtkosten von ca. €554.747.
- Nur 4 Zimmer bei 105 m².
- Preis pro m² ca. €4.714, was hoch ist.
Lage
Rodenkirchen ist beliebter Stadtteil mit guter Nahversorgung.
Sanierungskosten
Min
100 €/m²
Mittel
400 €/m²
Max
900 €/m²
Die Sanierung kostet grob zwischen 100 und 900 EUR/m², eher oben bei älteren Gebäuden.
Marktwert (saniert)
Min
560.000 €
Mittel
630.000 €
Max
700.000 €
Nächste Schritte
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