Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung als Kapitalanlage mit echter Entwicklungsperspektive !!
Sanierungsobjekt in Bodenseekreis · 184.000 €
Eckdaten
Preis
184.000 €
€/m²
3.119 €/m²
Wohnfläche
59 m²
Zimmer
3 Zi
Baujahr
1938
Adresse
Kornstraße 1 | 88045, Friedrichshafen, 88045 Bodenseekreis, Baden Württemberg
Zustand
Sanierungsobjekt
Einschätzung
3-Zi-Wohnung 59qm, Renovierungsbedarf, vermietet bis 2032 mit Mieterschutz, Mieteinnahmen ca. €5.642 p.a., Stellplatz un
Vorteile
- Langjährige Vermietung mit stabilen Einnahmen.
- Eigentümer hat Stellplatz, kann vermietet werden.
- Stark vergangene Baujahr, langfristig nutzbar.
Nachteile / Risiken
- Keine im Exposé erwähnte Renovierung seit Baujahr 1938.
- Leerer Stellplatz kann Leerstand verursachen.
- Eigennutzung bis 2032 durch Mietschutz eingeschränkt.
- Kein Balkon, begrenzter Wohnkomfort.
Lage
Friedrichshafen ist ein regionales Oberzentrum mit guter Infrastruktur.
Sanierungskosten
Min
300 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.500 €/m²
Die Sanierungskosten liegen grob zwischen 300 und 700 EUR/m².
Marktwert (saniert)
Min
102.000 €
Mittel
128.000 €
Max
143.000 €
Nächste Schritte
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