Sanierungsbedürftiges Haus mit großem Grundstück in Ortsrandlage
Modernisierungsobjekt in Stendal Kreis · 45.000 € VB
Eckdaten
Preis
45.000 € VB
€/m²
795 €/m²
Wohnfläche
56 m²
Zimmer
3 Zi
Baujahr
1900
Adresse
39606, Iden, 39606 Stendal Kreis, Sachsen Anhalt
Zustand
Modernisierungsobjekt
Einschätzung
Haus von 1920 mit solider Substanz, aber sehr großem Sanierungsbedarf (Elektro, Dach, Fenster, Heizungsanlage, Rohrleitungen). Anbau und Nebengebäude abbruchreif. Großes Grundstück
Vorteile
- Großes Grundstück von ca. 1.513 m² für vielfältige Nutzung.
- Solide massive Grundsubstanz trotz Sanierungsbedarf.
- Vorhandener Glasfaserinternetanschluss.
- Flexible Heizungswahl möglich, da bisher Öfen genutzt wurden.
Nachteile / Risiken
- Sehr sanierungsbedürftiger Zustand, vollständige Erneuerung nötig.
- Abriss von Anbau und Schuppen erforderlich, zusätzlicher Aufwand.
- Hohe Renovierungskosten von mindestens €45.000 erforderlich.
- Potenzielle baurechtliche Genehmigungen für Neubau nicht garantiert.
Lage
Ruhige Ortsrandlage, viel Natur, wenig Verkehr. Einkaufsmöglichkeiten nur in nahegelegenen Orten.
Sanierungskosten
Min
700 €/m²
Mittel
1.000 €/m²
Max
1.500 €/m²
Aufgrund des Baujahres und des sanierungsbedürftigen Zustands liegt die Sanierung bei circa 700 bis 1500 EUR/m².
Marktwert (saniert)
Min
85.000 €
Mittel
100.000 €
Max
115.000 €
Nächste Schritte
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