RÜCKZUGSORT: Mondänes Zweifamilienhaus in gefragter Turmberglage von Karlsruhe-Durlach im Verkauf
Renovierungsobjekt in Karlsruhe
Eckdaten
Wohnfläche
326 m²
Zimmer
11 Zi
Baujahr
1953
Adresse
76227 Durlach, Karlsruhe, 76227 Karlsruhe, Baden Württemberg
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
Großzügiges Zweifamilienhaus 1953 mit Sanierungsbedarf besonders bei Fenstern und EG-Heizung. OG saniert 2023. Lage sehr gut. Investition für Käufer mit Modernisierungswunsch, mitt
Vorteile
- Großzügige Wohnfläche von ca. 326 m².
- Separate Wohneinheiten mit eigenem Zähler.
- Grundstücksgröße ca. 925 m².
- Vermietete Einheit bringt jährlich 9.240 € Mieteinnahmen.
Nachteile / Risiken
- Fenster und Haustechnik aus den 1970er Jahren, Renovierungsbedarf.
- Altbaufenster und alte Heiztechnik, eventuell hohe Sanierungskosten.
- Sanierungsbedarf laut Angabe.
- Risiko durch veraltete Technik und Fenster.
Lage
Exklusive, ruhige Turmberglage in Durlach.
Sanierungskosten
Min
300 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.500 €/m²
Sanierungskosten für dieses Haus liegen grob zwischen 300 und 1500 EUR/m², wahrscheinlich eher im oberen Bereich.
Marktwert (saniert)
Min
950.000 €
Mittel
1.250.000 €
Max
1.650.000 €
Nächste Schritte
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