Denkmalgeschützte Villa mit parkähnlichem Grundstück im Herzen von Hösel
Umbau-/Umnutzungsobjekt in Mettmann Kreis · 995.000 €
Eckdaten
Preis
995.000 €
€/m²
3.241 €/m²
Wohnfläche
307 m²
Zimmer
10 Zi
Baujahr
1904
Adresse
40883 Hösel, Ratingen, 40883 Mettmann Kreis, Nordrhein Westfalen
Zustand
Umbau-/Umnutzungsobjekt
Einschätzung
Das Objekt ist ein denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus mit Nutzung als Gasthof früher, das aktuell 3
Vorteile
- Denkmalgeschütztes Gebäude mit steuerlichen Vorteilen.
- Voll vermietet mit jährlichen Mieteinnahmen von 34.500 €.
- Großes parkähnliches Grundstück mit viel Grün.
- Zentral gelegene Lage in Hösel, gut erreichbar.
Nachteile / Risiken
- Keine Angaben zu Modernisierungsbedarf oder Instandhaltungskosten.
- Offene Fragen zu Umbaukosten zu Einfamilienhaus.
- Risiko durch Denkmalschutz, mögliche Auflagen.
- Fehlende Angaben zu Immobilienzustand und Renovierungsbedarf.
Lage
Beliebte Lage im Umland Düsseldorfs.
Sanierungskosten
Min
700 €/m²
Mittel
1.000 €/m²
Max
1.500 €/m²
Hoher Sanierungsbedarf, eher obere Preisspanne.
Marktwert (saniert)
Min
1.000.000 €
Mittel
1.150.000 €
Max
1.300.000 €
Nächste Schritte
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