4 Zimmer Erdgeschosswohnung mit Terrassenmöglichkeit in Steglitz
Renovierungsobjekt in Berlin · 475.000 € VB
Eckdaten
Preis
475.000 € VB
€/m²
4.897 €/m²
Wohnfläche
97 m²
Zimmer
4 Zi
Baujahr
1907
Adresse
12167 Steglitz, Berlin, 12167 Berlin
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
Gut erhaltene Altbauwohnung mit Renovierungsbedarf, genehmigungspflichtige Terrasse möglich, solide Substanz, Gasheizung
Vorteile
- Gepflegter Altbau mit guten Substanzwerten.
- Gute Belichtung und funktionaler Grundriss.
- Teilweise bereits mit Isolierglasfenstern ausgestattet.
Nachteile / Risiken
- Renovierungsbedarf besteht.
- Keine Energieausweis vorhanden, Unklarheiten bei Energieeffizienz.
- Genehmigung für Terrasse erforderlich, offene rechtliche Frage.
Lage
Zentrale, etablierte Wohnlage in Steglitz mit guter Anbindung und Nähe zur Einkaufsstraße. Gefragtes, ruhiges Viertel, kein Prime.
Sanierungskosten
Min
300 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.500 €/m²
Mittlerer Sanierungsaufwand bei Berliner Altbau, ca. 300-700 EUR/m².
Marktwert (saniert)
Min
520.000 €
Mittel
600.000 €
Max
670.000 €
Nächste Schritte
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