Investieren in Geschichte – Denkmalgeschütztes Kloster mit großem Grundstück und Potenzial
Renovierungsobjekt in Ahrweiler Kreis · 1.450.000 € VB
Eckdaten
Preis
1.450.000 € VB
€/m²
1.380 €/m²
Wohnfläche
1.051 m²
Zimmer
21 Zi
Baujahr
1649
Adresse
53489, Sinzig, 53489 Ahrweiler Kreis, Rheinland Pfalz
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
Denkmalobjekt mit großem Sanierungsbedarf, schwere Sanierung erwartet, hohe Investitionssumme; großes Grundstück bietet Entwicklungspotenzial, Bauland-Umwidmung steht noch aus; Pot
Vorteile
- Großes Grundstück mit Entwicklungspotenzial.
- Bausubstanz noch weitgehend intakt.
- Teilbereich des Grundstücks bereits zur Umwandlung in Bauland befürwortet.
Nachteile / Risiken
- Gebäude ist sanierungsbedürftig, Modernisierung notwendig.
- Denkmalschutzauflagen könnten Bauvorhaben einschränken.
- Unklar über aktuelle Gebäudeschäden.
- Umwandlung des Baulands noch nicht formell abgeschlossen.
Lage
Zentrale, ruhige Lage mit Bahnhof, Geschäften, Rhein und Sehenswürdigkeiten fußläufig. Gute, nachgefragte Mikrolage.
Sanierungskosten
Min
700 €/m²
Mittel
1.150 €/m²
Max
1.500 €/m²
Schwere Sanierung bei denkmalgeschütztem Bau, daher hohe Kosten vermutlich.
Marktwert (saniert)
Min
1.100.000 €
Mittel
1.350.000 €
Max
1.600.000 €
Nächste Schritte
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