Denkmal mit positivem Bauvorbescheid für Wohnen

Renovierungsobjekt in Saalekreis · 222.222 € VB

Eckdaten

Preis

222.222 € VB

€/m²

16 €/m²

Wohnfläche

14.279 m²

Zimmer

750 Zi

Baujahr

1885

Adresse

06188, Niemberg, 6188 Saalekreis, Sachsen Anhalt

Zustand

Renovierungsobjekt

Einschätzung

Großes Denkmal-Sanierungsobjekt mit Bauvorbescheid für ca.170 WE. Hoher Sanierungsbedarf (teilsanierte Villa, Gesamtkonzept Sanierung). Kaufpreis extrem niedrig, somit Investition/

Vorteile

Genehmigungsfähiger Bauvorbescheid vorhanden.
Große vermietbare Fläche von ca. 15.000 m².
Historisches Objekt aus dem Jahr 1885.
Das Objekt ist unter Denkmalschutz.

Nachteile / Risiken

Großes Sanierungsvolumen (15.000 m², 170 WE).
Teilsanierter Zustand weist auf unvollständige Maßnahmen hin.
Denkmalschutz erfordert Vorgaben bei Sanierung.
Hohes Risiko durch notwendige Sanierungen und behördliche Auflagen.

Lage

Nur grobe Lage 'Landsberg zwischen Leipzig und Halle', keine Mikro-Hinweise. Solide, ländliche Lage.

Sanierungskosten

Min

700 €/m²

Mittel

1.050 €/m²

Max

1.500 €/m²

Schwere Sanierung bei Denkmalobjekt, vor allem wegen Zustand und Denkmalschutz.

Marktwert (saniert)

Min

7.100.000 €

Mittel

9.500.000 €

Max

12.800.000 €

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