Denkmal mit positivem Bauvorbescheid für Wohnen
Renovierungsobjekt in Saalekreis · 222.222 € VB
Eckdaten
Preis
222.222 € VB
€/m²
16 €/m²
Wohnfläche
14.279 m²
Zimmer
750 Zi
Baujahr
1885
Adresse
06188, Niemberg, 6188 Saalekreis, Sachsen Anhalt
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
Großes Denkmal-Sanierungsobjekt mit Bauvorbescheid für ca.170 WE. Hoher Sanierungsbedarf (teilsanierte Villa, Gesamtkonzept Sanierung). Kaufpreis extrem niedrig, somit Investition/
Vorteile
- Genehmigungsfähiger Bauvorbescheid vorhanden.
- Große vermietbare Fläche von ca. 15.000 m².
- Historisches Objekt aus dem Jahr 1885.
- Das Objekt ist unter Denkmalschutz.
Nachteile / Risiken
- Großes Sanierungsvolumen (15.000 m², 170 WE).
- Teilsanierter Zustand weist auf unvollständige Maßnahmen hin.
- Denkmalschutz erfordert Vorgaben bei Sanierung.
- Hohes Risiko durch notwendige Sanierungen und behördliche Auflagen.
Lage
Nur grobe Lage 'Landsberg zwischen Leipzig und Halle', keine Mikro-Hinweise. Solide, ländliche Lage.
Sanierungskosten
Min
700 €/m²
Mittel
1.050 €/m²
Max
1.500 €/m²
Schwere Sanierung bei Denkmalobjekt, vor allem wegen Zustand und Denkmalschutz.
Marktwert (saniert)
Min
7.100.000 €
Mittel
9.500.000 €
Max
12.800.000 €
Nächste Schritte
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