Sanierungsbedürftiges Wohn- und Geschäftshaus mit Entwicklungspotenzial in zentraler Lage

Eckdaten

Einschätzung

Hohes Risiko durch Sanierungsstau und alte Technik. Entwicklungspotenzial bei niedrigen Einstiegskosten. Großprojekte nur für erfahrene Investoren geeignet.

Vorteile

• Massive Bausubstanz aus 1925.
• Flexible Grundrissgestaltung möglich.
• Energetischer Sanierungsfahrplan vorhanden.
• Misch­nutzung aus Wohnen und Gewerbe.

Nachteile / Risiken

• Gebäude stark sanierungsbedürftig.
• Alt- und erneuerungsbedürftige Heizung.
• Unklare Mietverhältnisse, leerstehende Flächen.
• Alter Substanzzustand und alte Fenster.

Lage

Zentrale Lage in Kleinstadt mit stabiler Nachfrage.

Sanierungskosten

Großes Sanierungsprojekt mit hohem Aufwand in Schwaan, vor allem aufgrund des Zustands und der Alterung.

Marktwert (saniert)

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