Sanierungsbedürftig! Architektenhaus mit ELW in ruhiger Lage von Lampertheim-Hüttenfeld
Sanierungsobjekt in Bergstraße Kreis · 435.000 €
Eckdaten
Preis
435.000 €
€/m²
2.175 €/m²
Wohnfläche
200 m²
Zimmer
9 Zi
Baujahr
1980
Adresse
68623, Lampertheim, 68623 Bergstraße Kreis, Hessen
Zustand
Sanierungsobjekt
Einschätzung
Haus stark sanierungsbedürftig mit Erneuerung Fenster, Bäder, Leitungen, Heizung nötig; großes Potenzial durch flexible
Vorteile
- Große Wohnfläche von ca. 200 m².
- Flexible Nutzungsmöglichkeiten durch Einliegerwohnung.
- Ruhe Lage in Sackgasse, keine Durchgangsstraße.
Nachteile / Risiken
- Stark sanierungsbedürftig, viele Bereiche im Originalzustand von 1980.
- Erneuerung von Fenstern, Bädern, Heizung, Leitungen notwendig.
- Hohe Renovierungskosten, z. B. für vollständigen Sanierungsbedarf.
- Sanierungsaufwand kann den Wert mindern, wenn nicht umgesetzt.
Lage
Ruhige Sackgassenlage in grünem, familienfreundlichem Wohngebiet Hüttenfeld. Gute Infrastruktur, keine Verkehrsbelastung.
Sanierungskosten
Min
300 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.500 €/m²
Aufgrund der sehr starken Sanierungsbedürftigkeit und Hinweise auf umfangreiche Maßnahmen liegt der geschätzte Sanierungsaufwand im hohen Bereich.
Marktwert (saniert)
Min
700.000 €
Mittel
930.000 €
Max
1.200.000 €
Nächste Schritte
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