Stadtvilla mit Wintergarten am Bürgerpark - Keine Maklercourtage für den Käufer
Sanierungsobjekt in Bremerhaven · 269.000 € VB
Eckdaten
Preis
269.000 € VB
€/m²
1.735 €/m²
Wohnfläche
155 m²
Zimmer
8 Zi
Baujahr
1955
Adresse
27574 Geestemünde, Bremerhaven, 27574 Bremerhaven, Bremen
Zustand
Sanierungsobjekt
Einschätzung
Large villa from 1955 needing full renovation, three kitchens, two bathrooms, flexible use for multi-gen or investment.
Vorteile
- Lage nahe Bürgerpark und Infrastruktur.
- Großes Grundstück (1017 qm) mit viel Raum für Freizeit.
- Vielfältig nutzbar als Kapitalanlage oder Mehrgenerationenhaus.
Nachteile / Risiken
- Renovierungsbedarf besteht.
- Hohes Kaufpreis (€269.000) bei Renovierungsbedarf.
- Immobilie ist aus dem Jahr 1955, altersbedingt.
- Nicht vollständig modernisiert.
Lage
Sehr gute Mikrolage nahe Bürgerpark, Klinik und Hauptbahnhof; Infrastruktur stark.
Sanierungskosten
Min
300 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.500 €/m²
Mittlerer Sanierungsaufwand erwartet, wahrscheinlich gegen obere Grenze bei älterem Baujahr.
Marktwert (saniert)
Min
390.000 €
Mittel
460.000 €
Max
520.000 €
Nächste Schritte
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