Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Tageslichtbad und Einbauküche
Renovierungsobjekt in Frankfurt am Main · 189.000 € VB
Eckdaten
Preis
189.000 € VB
€/m²
4.247 €/m²
Wohnfläche
44 m²
Zimmer
2 Zi
Baujahr
1954
Adresse
65929 Unterliederbach, Frankfurt am Main, 65929 Frankfurt am Main, Hessen
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
Kapitalanlage mit 800€/Monat Miete; sanierungsbedürftig, hohes Gestaltungspotenzial
Vorteile
- Gute Wärmedämmung durch doppelt verglaste Fenster.
- Privater Teilkeller für zusätzliche Staufläche.
- Vermietetes Objekt mit monatlichen Mieteinnahmen von ca. 800 €.
- Solide Bausubstanz aus dem Jahr 1954.
Nachteile / Risiken
- Sanierungsbedürftiger Zustand, umfassende Revitalisierung erforderlich.
- Baujahr 1954, möglicherweise veraltete Bausubstanz.
- Energieeffizienzklasse E, ggf. hoher Modernisierungsbedarf.
- Hohe Gesamtkosten von ca. €210.867 für Kauf und Renovierung.
Lage
Ruhiges Wohngebiet in Unterliederbach mit guter Infrastruktur und Anbindung, viel Grün.
Sanierungskosten
Min
300 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.500 €/m²
Sanierungskosten für die Wohnung liegen im hohen Bereich, ca. 700-1500 €/m².
Marktwert (saniert)
Min
115.000 €
Mittel
130.000 €
Max
150.000 €
Nächste Schritte
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