***Mehr als eine Stadtvilla: historisches Bauwerk mit Park***
Renovierungsobjekt in Ludwigslust Parchim Kreis · 395.000 €
Eckdaten
Preis
395.000 €
€/m²
563 €/m²
Wohnfläche
702 m²
Zimmer
21 Zi
Baujahr
1792
Adresse
19399, Goldberg, 19399 Ludwigslust Parchim Kreis, Mecklenburg Vorpommern
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
Historisches, teilsaniertes Anwesen mit hohem Sanierungsbedarf und Denkmalschutz, hohes Entwicklungspotenzial, aber klare Risiken und Aufwand. Klärung Kosten/Umfang nötig.
Vorteile
- Historisches Bauwerk, das vielseitig nutzbar ist.
- Große Grundstücksfläche mit Ausbaureserve im Dachgeschoss.
- Vorhandene Wohnung und Apartment für unterschiedliche Nutzungen.
Nachteile / Risiken
- Teilweise sanierungsbedürftig und in Denkmalschutz.
- Auflagen durch Bodendenkmal möglich.
- Komplexe Nutzung erfordert aufwendige Planung.
- Risiken durch Denkmalschutz erschweren Sanierung.
Lage
Ruhige Stadtrandlage mit Seen- und Waldnähe.
Sanierungskosten
Min
700 €/m²
Mittel
1.200 €/m²
Max
1.500 €/m²
Hohes Sanierungsniveau aufgrund Denkmalschutz und Baujahr.
Marktwert (saniert)
Min
560.000 €
Mittel
780.000 €
Max
900.000 €
Nächste Schritte
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