Zweifamilienhaus mit Potenzial in Hamburg-Volksdorf
Sanierungsobjekt in Hamburg · 770.000 € VB
Eckdaten
Preis
770.000 € VB
€/m²
4.673 €/m²
Wohnfläche
164 m²
Zimmer
6 Zi
Baujahr
1992
Adresse
22359 Volksdorf, Hamburg, 22359 Hamburg
Zustand
Sanierungsobjekt
Einschätzung
stark renovierungsbedürftig, alte Technik, Energieklasse F, großes Potenzial in Hamburg-Volksdorf
Vorteile
- Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten durch zwei Wohneinheiten.
- Solide Bauweise aus 1993.
- Großer Dachbodenausbau mit Tageslicht.
- Zwei Parkplätze auf eigenem Grundstück.
Nachteile / Risiken
- Stark renovierungsbedürftig, Zustand unklar.
- Energieeffizienzklasse F, hoher Energieverbrauch.
- Vernachlässigter Außenbereich, ungepflegt.
- Anlagentechnik aus 1992, veraltet.
Lage
Volksdorf ist ein beliebter, gut angebundener und lebendiger Stadtteil mit vielen Grünflächen und guter Infrastruktur. Keine Prime-Evidenz, aber klares Nachfr-S
Sanierungskosten
Min
700 €/m²
Mittel
1.500 €/m²
Max
1.500 €/m²
Sanierungskosten für dieses Haus liegen grob bei 700-1500 EUR/m².
Marktwert (saniert)
Min
1.160.000 €
Mittel
1.380.000 €
Max
1.500.000 €
Nächste Schritte
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