Großzügiges Dachgeschoss mit viel Potential!
Renovierungsobjekt in Berlin · 699.000 € VB
Eckdaten
Preis
699.000 € VB
€/m²
5.730 €/m²
Wohnfläche
122 m²
Zimmer
4 Zi
Baujahr
1908
Adresse
12159 Friedenau, Berlin, 12159 Berlin
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
Objekt in gepflegtem Zustand, keine Hinweise auf Sanierungsbedarf; 'Sehr gepflegt und guter Zustand'
Vorteile
- Zentrale Lage in Friedenau.
- Gepflegter und guter Erhaltungszustand des Objekts.
- Historische Stuck- und Altbauelemente.
- Green courtyard zwischen den Gebäuden.
Nachteile / Risiken
- Baukonstruktionsjahr 1908, mögliche Instandhaltungsrisiken.
- Heizung durch Gasetagenheizungen, mögliche Umwelt- und Kostennachteile.
- Need of renovation, laut Preisangabe.
- Gesamtkosten von ca. €779.874 einschließlich Kaufpreis und Nebenkosten.
Lage
Herz von Friedenau, alles fußläufig erreichbar, sehr gute Anbindung, beliebte Wohngegend.
Sanierungskosten
Min
300 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.500 €/m²
Sanierungskosten für diese Altbauwohnung in Berlin-Friedenau liegen wahrscheinlich zwischen 300 und 700 EUR/m².
Marktwert (saniert)
Min
850.000 €
Mittel
930.000 €
Max
1.030.000 €
Nächste Schritte
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