Potential pur: 2 Zimmer mit Balkon und Stellplatz
Sanierungsobjekt in Hamburg · 259.000 € VB
Eckdaten
Preis
259.000 € VB
€/m²
4.796 €/m²
Wohnfläche
54 m²
Zimmer
2 Zi
Baujahr
1982
Adresse
22047 Wandsbek (Ortsteil), Hamburg, 22047 Hamburg
Zustand
Sanierungsobjekt
Einschätzung
Moderne energetische Maßnahmen, Sanierung des Bades und WC nötig, mittlerer Renovierungsaufwand zu erwarten.
Vorteile
- Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit regelmäßiger Instandhaltung.
- Modernisierte Heizung und Elektrik (2021).
- Neue Kunststofffenster mit Dreifachverglasung (2025).
- Ruhige Lage mit gut durchdachter Raumaufteilung.
Nachteile / Risiken
- Sanierungsbedürftiges Badezimmer und WC.
Lage
Gutes, gefragtes Wohnumfeld nahe Zentrum Wandsbek mit sehr guter Infrastruktur und Naherholung.
Sanierungskosten
Min
100 €/m²
Mittel
300 €/m²
Max
700 €/m²
Sanierungskosten für diese Immobilie liegen vermutlich im mittleren Bereich.
Marktwert (saniert)
Min
228.000 €
Mittel
249.000 €
Max
277.000 €
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